DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2401 m² Warszawa Białołęka

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2401 m² | WARSZAWA BIAŁOŁĘKA | MPZP 2,5 Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, rejon ul. Morelowej i Kowalczyka Powierzchnia: 2401 m² Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa usługowa (dominująca) oraz mieszkaniowa wielorodzinna OPIS OFERTY: Mamy przyjemność zaprezentować grunt inwestycyjny o wyjątkowym potencjale, objęty ustaleniami Uchwały Nr XC/2311/2014 Rady m.st. Warszawy (MPZP rejonu ul. Morelowej i Kowalczyka). Nieruchomość pozwala na realizację intensywnej zabudowy miejskiej w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zgodnie z zapisami planu, podstawowym przeznaczeniem inwestycji są usługi, które muszą stanowić co najmniej 60% realizowanej zabudowy. KLUCZOWE PARAMETRY URBANISTYCZNE: - Wskaźnik intensywności zabudowy: 2,5. - Maksymalna wysokość: 20 m – możliwość budowy do 6 kondygnacji nadziemnych. - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%. - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%. - Struktura przeznaczenia: Minimum 60% zabudowy podstawowej stanowią usługi, z możliwością uzupełnienia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną. ANALIZA POTENCJAŁU I OPTYMALIZACJI: Działka oferuje doskonałe warunki dla inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu pod nowoczesne obiekty usługowe lub biurowe z komponentem mieszkalnym. Zapisy planu miejscowego w zakresie parkingów pozwalają na elastyczne projektowanie i dostosowanie inwestycji do wymogów dla funkcji usługowych i mieszkaniowych. INFORMACJE DODATKOWE: - Media w drodze bezpośrednio przy granicy działki. - Doskonała ekspozycja i łatwa komunikacja z centrum miasta. NOTA PRAWNA: Niniejsze ogłoszenie pełni rolę informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w tekście interpretacje zapisów MPZP mają charakter wyłącznie poglądowy. Każdy zainteresowany nabywca zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji chłonności działki oraz wykonania własnych analiz architektonicznych i geotechnicznych. ------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Numer oferty: 306/9046/OGS NIE