Działka budowlana z linią brzegową, Kiersztanowo

Atrakcyjna działka z własną linią brzegową jeziora Juno, położona w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo, niespełna 7 km od Mrągowa. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością postawienia domu w odległości 50 m od jeziora z przepięknym widokiem na taflę wody. Działka położona w centrum wsi w obniżeniu terenu co zapewnia poczucie prywatności i sprawia, iż teren jest "ukryty" przed sąsiadami. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=rLIeGXhopYE (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Kiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym ze strefą ciszy. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa. Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: - Kętrzyn 24 km - Święta Lipka 18 km - Mikołajki 25 km - Ryn 20 km - Giżycko 40 km - Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km - Reszel 24 km - Olsztyn 60 km link do lokalizacji: https://maps.app.goo.gl/BNpC8Pa8Sj3XMobf9 DZIAŁKA Oferta dotyczy działki nr 93/9 obręb Kiersztanowo, gmina Mrągowo, o pow. 1403 m2, id: 281003_2.0009.93/9 - teren płaski doskonale nasłoneczniony, - z linią brzegową jeziora Juno o długości 10m, - szerokość działki w miejscu dopuszczonym pod zabudowę 18 m, Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z możliwością zabudowy i następującym przeznaczeniem: - część działki w odległości powyżej 50 m od jeziora oznaczona symbolem 91a - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca. - pas 50 m od jeziora oznaczony symbolem 90 ZP - przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona, przeznaczenie dopuszczalne: obiekty małej architektury Podstawowe parametry zabudowy: - w obrębie działki min. 50% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną, - wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,2, - wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; - wysokość kondygnacji 2,5 - 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m, - dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 35 - 45 stopni - w elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki MEDIA - sieć wodociągowa - istnieje możliwość wykonania przyłącza - uzgodnione warunki techniczne wykonania przyłącza energetycznego - należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność z KW. Do ceny części działki oznaczonej w planie jako budowlana należy doliczyć podatek VAT- 23%. Cena brutto z podatkiem VAT wynosi 483.844 zł ( przy zakupie 2% PCC płatne od kwoty 215.000 zł) Tyłem działki (wzdłuż siedliska) ustanowiono na pasie 5 m służebność dojazdu do działek 93/10 i 93/11 POŚREDNIK Hubert Kałaska tel. 602 490 891 email: hubert@newhouse.co Licencja pośrednik nr 31612 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1897/6682/OGS link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=rLIeGXhopYE NIE