Działka budowlana – gm. Tłuszcz, NEGOCJACJA CENY

Na sprzedaż: atrakcyjna działka budowlana 1750 m² – Chrzęsne, gm. Tłuszcz Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1750 m², położona w miejscowości Chrzęsne, w gminie Tłuszcz (powiat wołomiński). Cena: 299 000 zł (do negocjacji) Istnieje również możliwość zakupu drugiej, takiej samej działki znajdującej się bezpośrednio obok. PARAMETRY DZIAŁKI:- powierzchnia: 1750 m² - wymiary: około 43 m x 40,5 m - lokalizacja: trzecia linia zabudowy od ul. Zamkowej - dostęp do drogi gminnej zapewniony poprzez działkę ze służebnością wpisaną do księgi wieczystej WYDANE WARUNKI ZABUDOWY Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy z dnia 20.08.2025 r. dla nieruchomości ustalono możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu i obsługą komunikacyjną. Najważniejsze parametry:- udział powierzchni zabudowy – do 7% - maksymalna intensywność zabudowy – 0,14 - minimalna intensywność zabudowy – 0,005 - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40% - szerokość elewacji frontowej – od 6 m do 19 m - wysokość budynku mieszkalnego – od 4 m do 10 m - maksymalnie 2 kondygnacje naziemne dla budynku mieszkalnego - możliwość realizacji budynku gospodarczego - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45° dla budynku mieszkalnego - kierunek głównej kalenicy dachu – prostopadle lub równolegle do drogi MEDIA- prąd w drodze przy działce – aktualne oświadczenie o zapewnieniu dostaw energii oraz warunkach przyłączenia - sieć wodociągowa w drodze – ul. Zamkowa KOMUNIKACJA PKP Chrzęsne – około 4 min autem PKP Tłuszcz – około 9 min autem Dojazd do Warszawy Centralnej:- około 36 min – pociąg IC - około 55 min – pociąg regionalny W POBLIŻU Sklep DINO – około 4 min Pałac w Chrzęsnem – około 3 min Stajnia Sulejów – około 5 min Racuchowe ZOO – około 6 min To idealne miejsce dla osób szukających spokojnej, zielonej lokalizacji pod budowę domu, z jednoczesnym dobrym dostępem do infrastruktury i Warszawy. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Cena: 299 000 zł ------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Numer oferty: 275/9046/OGS NIE