Działka 1271 m² | MPZP | media przy działce | Ossy (gm. Ożarowice)

Opiekun oferty: Patryk Chrobok tel. 602 101 602 Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1271 m, położona w miejscowości Ossy, gmina Ożarowice, przy ul. Adama Mickiewicza. Nieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i szerokość około 21 metrów, dzięki czemu daje wygodne możliwości zaplanowania zabudowy. Teren jest stosunkowo płaski, a działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 1271 m numer działki: 242/3 szerokość: ok. 21 m regularny, zbliżony do prostokąta kształt teren stosunkowo płaski bezpośredni dostęp do ul. Adama Mickiewicza pełna własność księga wieczysta obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna i sieć telekomunikacyjna przy działce MEDIA Zgodnie z mapą uzbrojenia terenu, w pasie drogowym ul. Adama Mickiewicza oraz bezpośrednio przy nieruchomości przebiegają: -sieć wodociągowa, -sieć kanalizacyjna, -sieć gazowa, -sieć elektroenergetyczna, -sieć telekomunikacyjna. Dzięki temu nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury niezbędnej przy planowaniu przyszłej zabudowy. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka objęta jest MPZP. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, umożliwiającą realizację między innymi zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz nieuciążliwych usług. Do najważniejszych parametrów zabudowy należą: -maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% -maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 12 m -możliwość realizacji budynków gospodarczych, garaży oraz wiat -możliwość stosowania dachów spadzistych oraz płaskich zgodnie z zapisami planu Obowiązujący MPZP pozwala jeszcze przed zakupem zweryfikować możliwości zagospodarowania nieruchomości, bez konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy. LOKALIZACJA Ossy to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Ożarowice. Okolica zdominowana jest przez zabudowę jednorodzinną i tereny niezabudowane, co zapewnia kameralny charakter miejsca. Lokalizacja umożliwia wygodny dojazd w kierunku Ożarowic, Świerklańca, Tarnowskich Gór oraz pozostałych miejscowości północnej części aglomeracji śląskiej. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne, w tym okolice Zalewu Nakło-Chechło oraz Lasu Wymysłowskiego, sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Działka będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby planującej budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP i dostępem do infrastruktury. STAN PRAWNY Pełna własność. Brak roszczeń oraz hipoteki w KW. Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Polecam i zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Patryk Chrobok tel. 602 101 602