Duża działka pod lasem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1616 m w Powązkach, blisko Marianowa i działek ROD, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Powązki, to ustronna miejscowość atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej i oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój. Działka leży w gminie Leszno, obręb Powązki, powiat warszawski zachodni. Działka budowlana z MPZP i możliwością zabudowy. Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze. Wymiary działki: 31x48,28 m. Działka znajduje się przy drodze lokalnej gminnej. Do drugiej działki biegnie droga własna. MEDIA tj. prąd, gaz, wodociąg w pasie drogowym przy działce. Jest też ciągnięte w pasie drogowym przyłącze światłowodowe ze Skynetu. Przeznaczenie: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ( symbol: SJ) Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0.6 Maksymalna wysokość zabudowy 9.5 Maksymalny udział powierzchni zabudowy 40.0 Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60.0 ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Założona jest księga wieczysta. Brak obciążeń. - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. - Piękna, duża i szeroka działka o pow. 1616 m2, - Ukształtowanie terenu: działka płaska, wykarczowana, bez drzew i krzaków. - Dojazd: drogą gminną. - Działka poza granicami KPN, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom. - Bliskość lasu ( 1km) - Utwardzony dojazd - Spokojna okolica - Okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych, działek ROD - Duża powierzchnia - Otwarty teren LOKALIZACJA Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i otwartymi terenami. Lokalizacja to wieś, co zapewnia ciszę i bliskość natury. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak "Wilkowa Wieś I" i "Wilkowa Wieś II", co ułatwia komunikację. Łatwy dojazd do Leszna około 3 km, do Kampinosu około 5 km. W Lesznie markety: Biedronka i Carrefour Market, przedszkole, szkoła podstawowa Batorego, Urząd Gminy. W odległości 8,6 km- Julinek Park Rozrywki dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenów Dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami; 700 m do przystanku autobusowego linii L29 ( linia kursuje do Leszna i Kampinosu). Dojazd do Warszawy samochodem - 35 minut do metra Ratusz Bemowo, autobusem linii podmiejskiej 719 drogą 580 - 45 minut. Polecam i zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości