Duża działka pod Kampinoskim Parkiem Narodowym pod zabudowę

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1616 m w Powązkach, blisko Marianowa i działek ROD, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Powązki, to ustronna miejscowość atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej i oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój. Działka leży w gminie Leszno, obręb Powązki, powiat warszawski zachodni. Działka budowlana z MPZP i możliwością zabudowy. Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze. Wymiary działki: 31x48,28 m. Działka znajduje się przy drodze lokalnej gminnej. Do drugiej działki biegnie droga własna. MEDIA tj. prąd, gaz, wodociąg w pasie drogowym przy działce. Jest też ciągnięte w pasie drogowym przyłącze światłowodowe ze Skynetu. Przeznaczenie: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ( symbol: SJ) Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej. Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0.6 Maksymalna wysokość zabudowy 9.5 Maksymalny udział powierzchni zabudowy 40.0 Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60.0 ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Założona jest księga wieczysta. Brak obciążeń. - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. - Piękna, duża i szeroka działka o pow. 1616 m2, - Ukształtowanie terenu: działka płaska, wykarczowana, bez drzew i krzaków. - Dojazd: drogą gminną. - Działka poza granicami KPN, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom. - Bliskość lasu ( 1km) - Utwardzony dojazd - Spokojna okolica - Okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych, działek ROD - Duża powierzchnia - Otwarty teren LOKALIZACJA Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i otwartymi terenami. Lokalizacja to wieś, co zapewnia ciszę i bliskość natury. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak "Wilkowa Wieś I" i "Wilkowa Wieś II", co ułatwia komunikację. Łatwy dojazd do Leszna około 3 km, do Kampinosu około 5 km. W Lesznie markety: Biedronka i Carrefour Market, przedszkole, szkoła podstawowa Batorego, Urząd Gminy. W odległości 8,6 km- Julinek Park Rozrywki dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenów Dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami; 700 m do przystanku autobusowego linii L29 ( linia kursuje do Leszna i Kampinosu). Dojazd do Warszawy samochodem - 35 minut do metra Ratusz Bemowo, autobusem linii podmiejskiej 719 drogą 580 - 45 minut. Polecam i zapraszam na prezentację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości A 1,616 m² building plot is for sale in Powązki, near Marianów and the ROD plots, located in the buffer zone of Kampinos National Park. Powązki is a secluded town, attractively situated directly adjacent to the Kampinos Forest and away from the main road, guaranteeing peace and quiet. The plot is located in the Leszno commune, Powązki district, western Warsaw district. Building plot with local zoning plan and development option. The building plot allows for single-family housing (detached or semi-detached), garages, and outbuildings. Plot dimensions: 31 x 48.28 m. The plot is located on a local municipal road. A private road leads to the other plot. UTILITIES, including electricity, gas, and water, are available in the roadway adjacent to the plot. There is also a fiber-optic connection from Skynet, located within the roadway. Purpose: Multi-purpose zone with single-family housing (reference code: SJ) Basic profile: single-family housing, service area, communication area, landscaped green area, allotment garden area, technical infrastructure area. Supplementary profile: natural green area, forest area, water area. Maximum above-ground development density: 0.6 Maximum building height: 9.5 Maximum building area: 40.0 Minimum biologically active area: 60.0 PROPERTY FEATURES: - A land and mortgage register has been established. No encumbrances. - The local zoning plan designates the plot for single-family housing. - Beautiful, large, and wide plot with an area of ​​1.6 m². 1616 m² - Terrain: flat, cleared plot, free of trees and shrubs. - Access: via municipal road. - The plot is outside the boundaries of the KPN, so it is not subject to its restrictions. - Proximity to the forest (1 km) - Paved access - Quiet neighborhood - Surroundings: neighborhood of single-family homes and ROD plots - Large area - Open terrain LOCATION The plot is located in a quiet and peaceful area, surrounded by forests and open areas. The rural location ensures peace and quiet while remaining close to nature. Bus stops, such as "Wilkowa Wieś I" and "Wilkowa Wieś II," are located nearby, making transportation easy. Easy access to Leszno is approximately 3 km, and Kampinos is approximately 5 km away. Leszno boasts supermarkets: Biedronka and Carrefour Market, a kindergarten, Batory Primary School, and the Municipal Office. Julinek Amusement Park, with a swimming pool for young and old, is 8.6 km away. Good public transport connections to Warsaw and surrounding towns are just 700 meters from the L29 bus stop (which runs to Leszno and Kampinos). Access to Warsaw by car takes 35 minutes to the Ratusz Bemowo metro station, or 45 minutes by suburban bus 719 or route 580. I highly recommend and invite you to a tour.