Dobrze skomunikowana działka z mediami w ulicy

Nieruchomość gruntowa – prostokątna działka przy skrzyżowaniu ulic Rosiczki i Dzięcioła. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla tej części dzielnicy Wawer działka położona jest na terenie oznaczonym U.12 (na cele usługowe), ale nie wyklucza to ubiegania się o warunki zabudowy na cele mieszkaniowe, ponieważ po przeciwnej stronie ulicy Dzięcioła planowana jest taka zabudowa. W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm. Właścicielka działki wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy (WZ) dla budynku przeznaczonego na cele usługowe oraz w oddzielnym wniosku o ustalenie warunków zabudowy (WZ) na cele mieszkaniowe. Decyzje Urzędu w sprawie obu WZ spodziewane są w październiku 2026 r. LOKALIZACJA: - Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz Wału Miedzeszyńskiego. - Szybki dostęp do przystanków autobusowych. - Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm. - Dwa boki działki znajdują się przy wyasfaltowanych ulicach. - Od strony ul. Rosiczki bok ma ok. 29 m długości, od ul. Dzięcioła - ok. 22 m. ATUTY: - Doskonałe połączenie komunikacyjne z różnymi częściami miasta dzięki bliskości obwodnicy. - Idealna lokalizacja pod kątem inwestycyjnym. - W ulicach dostęp do mediów: gazu, prądu, miejskiego wodociągu oraz kanalizacji. - Właścicielka wystąpiła o warunki zabudowy; decyzja jest spodziewana w październiku 2026 r. ------------------------------------ Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 48 22 625 15 15 www.strzelczyk.pl ------------------------------------ Numer oferty: 167/9046/OGS NIE