Atrakcyjny teren z linią jez. Kiersztanowskiego

Atrakcyjna parcela z ponad 1 km własnej linii brzegowej jeziora Kiersztanowskiego, o łącznej powierzchni ponad 15 ha. Teren niezwykle malowniczy, porośnięty lasem, o zróżnicowanym ukształtowaniu, opadający w stronę jeziora. Część działek około 12000 m2 przeznaczona pod zabudowę letniskową z możliwością podziału na mniejsze (minimalna powierzchnia działki pod zabudowę 1000 m2). W przeważającej części teren objęty miejscowym planem z przeznaczeniem na tereny leśne. Idealne miejsce na wybudowanie prywatnej rezydencji, działalność turystyczną, glamping lub osadę domków. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=b0IYuBm2c00 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Kiersztanowo to niewielka malownicza wieś położona w gminie Mrągowo, pomiędzy dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, które łączy rzeka Dajna. W pobliżu rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Okolica charakteryzuje się przepiękną przyrodą i zróżnicowanym ukształtowaniu terenu z licznymi pagórkami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i wedle wielu osób najładniej położonym zbiornikiem wodnym w okolicy Mrągowa, ma powierzchnię około 380 ha i jest jeziorem przepływowym. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna. Juno połączone jest z Jeziorem Kiersztanowskim i Jeziorem Czos poprzez Jezioro Kot oraz Jezioro Czarne. Z południowego zachodu zasilane jest wodą z jeziorek: Piecuch, Średnie, Kociołek, Głębokie. Woda w jeziorze jest czysta a akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji nad wodą i wędkarstwa. Do pobliskiego Mrągowa oddalonego o 7 km dojedziemy w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia w pobliżu natury i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dzięki swojemu położeniu miejscowość ta zapewnia też dogodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: Kętrzyn 24 km; Święta Lipka 18 km; Mikołajki 25 km; Ryn 20 km; Giżycko 40 km; Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km; Reszel 24 km; Olsztyn 60 km link do lokalizacji: https://maps.app.goo.gl/Zzg74p1gsGbzs6SFA DZIAŁKI Oferta dotyczy działek 326/1 (19600 m2), 313/6 (828 m2), 313/7 (8814 m2) , 313/8 (10640 m2), 313/9 (12041 m2), 313/10 (10446 m2), 313/11 (13154 m2), 313/12 (9015 m2), 313/13 (70000 m2) obręb Kiersztanowo, gmina Mrągowo Media: - sieć wodociągowa - w drodze przy działkach istnieje możliwość wykonania przyłącza - istnieje możliwość wykonania przyłącza energetycznego - należy wykonać własny szczelny zbiornik na nieczystości. Przeznaczenie nieruchomości: - działka 313/12: 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) - działka 313/11: 6ML- tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) 28KDW-tereny dróg wewnętrznych 2KDD- tereny dróg publicznych 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) - działki 313/7, 313/8, 313/9 i 313/10: 6ML-tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) 28KDW-tereny dróg wewnętrznych 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) - działka 313/6: 6ML- tereny zabudowy rekreacji indywidualnej (letniskowej) 2KDD- tereny dróg publicznych - działka 313/13: 1R- tereny rolnicze 5ZL-5-tereny lasów (tereny porolne, projektowane zalesienia) 4ZL-4-tereny lasów (projektowane zalesienia w strefie krawędziowej rynny mrągowskiej) 3ZL-1-tereny lasów (istniejące lasy o funkcjach glebochronnych i wodochronnych) 2ZL-2-tereny lasów (istniejące lasy) - działka 326/1, obecnie nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego położona na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w obrębie terenów ML: Minimalna powierzchnia wydzielenia nowej działki 1000 m2 z zaprojektowaniem frontu nowopowstałej działki o minimalnej szerokości 20m. 1. Sytuowanie jednego budynku rekreacji indywidualnej na jednej działce. 2. Dopuszcza się łączenie działek i realizację jednego obiektu na połączonych działkach. 3. Wysokość budynków max. dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym; wysokość kondygnacji 2,5-3,0 m; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m. 4. Dachy strome, dwuspadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci 35° 45° i pokryciu dachówką ceramiczną o wyglądzie tradycyjnej dachówki w kolorze czerwonym. 5. Poziom posadowienia najniższej kondygnacji użytkowej (parteru) nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji. 6. Dla zadaszenia elementów małej architektury stosować dachy, daszki o kącie nachylenia 30° 45°. 7. W elewacjach stosować materiały tradycyjne: cegła, kamień, drewno, tynki. 8. Zakaz lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych; budynki gospodarcze związane z funkcją podstawową terenu muszą stanowić jeden kompleks z bryłą budynku rekreacji indywidualnej. 9. Ogrodzenia działek od strony dróg publicznych i wewnętrznych nie wyższe niż 1,50 m; należy wykonać je z materiałów tradycyjnych takich jak kamień, drewno, cegła, itp.; zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych. 10. Dojścia i dojazdy muszą mieć nawierzchnię przepuszczalną. 11. W obrębie działki min. 70% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czynną. 12. Wskaźnik intensywności zabudowy max. 0,1. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność z KW. POŚREDNIK Hubert Kałaska tel. 602 490 891 email: hubert@newhouse.co Licencja pośrednik nr 31612 Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1916/6682/OGS NIE