[{"_1":2,"_3":-5,"_4":-5},"loaderData",{"_5":6},"actionData","errors","/dom/sprzedaz",{"_7":8},"apiResponse",{"_9":10,"_11":12,"_13":14},"status",200,"headers",["SingleFetchClassInstance",105],"data",[15],{"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_24":25,"_26":17,"_27":17,"_28":29,"_30":29,"_31":32,"_33":29,"_34":35,"_36":37,"_38":39,"_40":41,"_42":43,"_44":45,"_46":47,"_48":47,"_49":50,"_51":52,"_53":54,"_55":54,"_56":57,"_58":59,"_60":47,"_61":47,"_62":63,"_64":65,"_66":67,"_68":69,"_70":71,"_72":73,"_74":75,"_76":77,"_78":79,"_80":81,"_82":83,"_84":81,"_85":29,"_86":87,"_88":89},"levelsCount",0,"roomsCount","Pokoje5plus","houseConstructionType","Wolnostojacy","heatingType","Gazowe","constructionMaterial","Cegla","yearOfConstruction","plotArea","isPrivate",true,"hasAC","hasGarage",false,"hasBasement","id",1033,"appUserId","350bf7d7-61c4-4dbc-b6fb-d3593f0baf18","path","dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f","agencyName","nestro","agencyOfferId","25","displayName","Marek Kaszowski","email","","phoneNumber","cityId",965720,"voivodeshipId",16,"town","Lewin Brzeski","municipality","county","brzeski","voivodeship","opolskie","street","buildingNumber","latitude",50.74376,"longitude",17.61548,"title","Dom, który na siebie zarabia | Lewin Brzeski","description","Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfortowy dom, niezależny lokal użytkowy oraz funkcjonującą część agroturystyczną. To propozycja zarówno dla rodziny szukającej dużego domu z pięknym ogrodem, jak i inwestora, który chce od pierwszego dnia czerpać przychód z nieruchomości.\n\nCałość znajduje się na bardzo zadbanej działce o powierzchni 1325 m, z bezpośrednim dojazdem z drogi oraz elektryczną bramą wjazdową.\nDOM PO GRUNTOWNYM REMONCIE\nSolidny poniemiecki budynek przeszedł w 2019 roku gruntowny remont wnętrza, obejmujący m.in. ściany oraz wymianę instalacji elektrycznej \nW kolejnych latach nieruchomość była dalej modernizowana. W 2025 roku wymieniono piec gazowy oraz zamontowano nowe, solidne aluminiowe drzwi zewnętrzne o podwyższonej odporności na włamanie.\nDom posiada również okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną, zasobnik ciepłej wody 400 l oraz instalację fotowoltaiczną rozliczaną na starych, korzystnych zasadach, dzięki której koszty energii elektrycznej są bardzo niskie.\n\nPRYWATNA CZĘŚĆ MIESZKALNA ( 84 m parter + 85 m piętro + poddasz 15m = 184 m powierzchni uzytkowej )\nCzęść właścicielska została funkcjonalnie oddzielona od powierzchni przeznaczonych na wynajem.\nZnajdują się tutaj m.in. duży salon z kominkiem, sypialnia z garderobą, kuchnia, przestronna jadalnia, łazienki, pralnia, pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowe pokoje.\nW łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe, schody wykonano z drewna jesionowego, a pokój na poddaszu wyposażony jest w klimatyzację.\n\nCZĘŚĆ, KTÓRA GENERUJE PRZYCHÓD - Lokal 78m , Część noclegowa - 76m\nOgromną zaletą nieruchomości są dwa niezależne źródła przychodu.\nNa parterze znajduje się stale wynajmowany lokal użytkowy, posiadający niezależne wejście od drugiej strony budynku, własny piec, toaletę oraz zaplecze socjalne.\nNad lokalem funkcjonuje niezależna część agroturystyczna/noclegowa, obejmująca 3 sypialnie, 3 łazienki oraz kuchnię z jadalnią.\nPrzy obecnym modelu wynajmu nieruchomość zapewnia roczną stopę zwrotu na poziomie ok. 3,7% ROI.\nDODATKOWE OK. 150 M\nZa budynkiem mieszkalnym znajduje się dawna stodoła zaadaptowana m.in. na garaż, oferująca około 150 m dodatkowej powierzchni.\nBudynek posiada wymieniony dach, elektryczną bramę garażową, kanalizację, osobną kuchnię i toaletę. Może służyć jako garaż, warsztat, magazyn lub przestrzeń pod działalność gospodarczą.\n\nPIĘKNY, ZADBANY OGRÓD\nDużym atutem tej posesji jest jej otoczenie. Wokół domu znajduje się starannie zagospodarowany ogród z dużym trawnikiem, dojrzałymi drzewami, krzewami oraz licznymi roślinami ozdobnymi i kwiatami.\nWydzielona część rekreacyjna zapewnia prywatność i świetne warunki do wypoczynku. Teren wokół budynku oraz podjazd zostały wyłożone kostką brukową i ogrodzony.\nNa posesji znajduje się również własna studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu, co znacznie ułatwia utrzymanie tak dużej ilości zieleni.\n\nNIERUCHOMOŚĆ INNA NIŻ WSZYSTKIE\nTo zdecydowanie więcej niż duży dom.\nW ramach jednej posesji otrzymujemy prywatną część mieszkalną, wynajmowany lokal użytkowy, funkcjonującą agroturystykę, około 150 m dodatkowej powierzchni gospodarczo-garażowej oraz piękny ogród na działce 1325 m.\nNieruchomość pozwala komfortowo mieszkać i jednocześnie uzyskiwać regularny przychód z najmu, obecnie odpowiadający stopie zwrotu około 3,7% rocznie.\nTo oferta dla osób szukających nieruchomości z charakterem, dużą przestrzenią i przede wszystkim realnym potencjałem inwestycyjnym.\n\nLokalizacja: nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki 38 w Lewinie Brzeskim, w bardzo wygodnym punkcie miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklep spożywczy, apteki, piekarnia oraz punkty handlowo-usługowe, a w niewielkiej odległości również Rynek, Paczkomat InPost, supermarkety oraz dworzec PKP i komunikacja autobusowa. Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.\n\nNa tej działce istnieje możliwość sprzedaży części działki znajdującej się za garażem - Posiadamy klienta który jest zdecydowany na zakup tej części.\nWięcej informacji udziele telefonicznie. \n\nTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.\n\nOferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości\n\nlink do filmu - prezentacji\nhttps://www.youtube.com/watch?v=6udPpOIYlzU\n\nlink do wirtualnej wizyty\nhttps://tour.giraffe360.com/477b2b6cfbf14cacbac93adcc2b7cfe2\n\n","photos",[90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104],"price",1400000,"area",348,"pricePerSquareMeter",4023,"whenAvailable","2026-10-08T12:31:34","timeCreated","1970-01-01T00:00:00Z","timeUpdated","2026-10-08T12:19:49.947","timePaid","statusActive","advertiserType","BiuroNieruchomosci","marketType","Wtorny","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/31a0e87b-4ade-4dbf-84a2-12be6f3a364b-dzialkd-nestronieruc_ds_25_1.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/d9c33e41-e908-449f-a31a-2b18a9196610-dzialkd-nestronieruc_ds_25_2.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/223f1fed-b2b7-4c87-948c-6040d27e7af5-dzialkd-nestronieruc_ds_25_3.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/b91f2d43-4b93-4004-a5db-2f343c872aec-dzialkd-nestronieruc_ds_25_4.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/e3bce5ff-a930-413c-80ca-a6bff0db46d8-dzialkd-nestronieruc_ds_25_5.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/8ccf5fe1-2fd6-4a0f-b5f3-6fcf1d8836ba-dzialkd-nestronieruc_ds_25_6.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/c596f54c-4564-44c5-99a7-a800161361e9-dzialkd-nestronieruc_ds_25_7.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/dd0f06f9-b6a7-4d38-83c6-826495102414-dzialkd-nestronieruc_ds_25_8.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/80de9952-fbbe-4f8a-9203-950c84062187-dzialkd-nestronieruc_ds_25_9.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/5525d94b-1f70-44fc-92a6-0a47c27fb020-dzialkd-nestronieruc_ds_25_10.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/ae07dedb-dbb2-4711-92d9-9d6b53feb4c1-dzialkd-nestronieruc_ds_25_11.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/f48739d5-2a3e-4b3c-9da0-9e80ac37d40f-dzialkd-nestronieruc_ds_25_12.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/bfda419f-12fb-48e3-b1ae-1ef53981c873-dzialkd-nestronieruc_ds_25_13.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/7eb35957-ec9e-4017-b01f-c1616297ae38-dzialkd-nestronieruc_ds_25_14.jpg","https://najmeblobstorage.blob.core.windows.net/public/dom-ktory-na-siebie-zarabia-lewin-brzeski-f5966e29-217e-4068-9446-b56052be109f/5f77fc28-3a3f-4807-906a-115899fe9625-dzialkd-nestronieruc_ds_25_15.jpg",{"_106":107,"_108":109,"_110":111,"_112":113,"_114":115,"_116":117},"content-type","application/json; charset=utf-8","date","Thu, 08 Oct 2026 15:10:43 GMT","server","Kestrel","transfer-encoding","chunked","strict-transport-security","max-age=2592000","x-total-count","1"]

Domy na sprzedaż