Twój dom we Wrocławiu – 193 m², Cisza i ogród

Szukasz domu, który zapewni rodzinie przestrzeń, prywatność i wygodę, a jednocześnie pozwoli szybko dotrzeć do centrum Wrocławia? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 193 m, położony na działce o powierzchni 337 m, w spokojnej i zielonej części Wrocławia Bieńkowicach, w rejonie Brochowa. To propozycja dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń, funkcjonalny układ i możliwość elastycznego wykorzystania domu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej. Dodatkowy poziom z niezależnym wejściem daje również możliwość stworzenia drugiego, niezależnego mieszkania. Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz dodatkowego poziomu gospodarczo-rekreacyjnego z garażem i osobnym wejściem. Taki układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni może zapewnić komfort dużej rodzinie, stworzyć niezależną strefę dla rodziców lub dorosłych dzieci, a także umożliwić wydzielenie osobnego mieszkania. Wnętrza są zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Charakteru dodają drewniane schody, parkiet oraz kominek w salonie. Dom posiada również balkony. Na początku 2025 roku wykonano odświeżenie wnętrz wymieniono drzwi do pomieszczeń na pierwszej kondygnacji oraz odświeżono pokoje na wszystkich poziomach. Budynek został wybudowany w 1990 roku w solidnej technologii. W 2020 roku wykonano m.in.: - ocieplenie budynku styropianem grafitowym Swisspor o grubości 11 cm, - nową elewację, - wymianę bramy wjazdowej i garażowej obie sterowane pilotem, - nowe ogrodzenie, - monitoring, - sieć strukturalną. Dom posiada pełne media miejskie oraz ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego. Na działce o powierzchni 337 m znajduje się zadbany i zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność oraz miejsce do odpoczynku. Znajdują się tutaj: - oczko wodne, - huśtawka, - nasadzenia ozdobne, - drzewa owocowe, - wydzielony warzywniak, - przestrzeń rekreacyjna. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i letnich spotkań w gronie znajomych. LOKALIZACJA BIEŃKOWICE / BROCHÓW Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w rejonie Bieńkowic i Brochowa. W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a jednocześnie można korzystać z terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in. Park Brochowski, komunikacja autobusowa oraz stacja kolejowa Wrocław-Brochów. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, dzięki której można sprawnie przemieszczać się w kierunku innych części miasta i okolic. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 193 m Powierzchnia działki: 337 m Rodzaj zabudowy: bliźniacza Rok budowy: 1990 Garaż: w bryle budynku Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Media: miejskie Ogród: zagospodarowany Dodatkowy poziom: z niezależnym wejściem DLACZEGO WARTO? 193 m powierzchni dużo miejsca dla rodziny działka 337 m z zagospodarowanym ogrodem dodatkowy poziom z osobnym wejściem możliwość stworzenia dwóch niezależnych części mieszkalnych garaż w bryle budynku modernizacja budynku w 2020 roku odświeżone wnętrza w 2025 roku kominek, parkiet i drewniane schody monitoring i sieć strukturalna spokojna, zielona lokalizacja dobry dojazd do centrum Wrocławia i innych części miasta Link do wirtualnego spaceru : https://tour.giraffe360.com/e27e212604fa4599a907280c2ff0c6d9 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości link do wirtualnej wizyty https://tour.giraffe360.com/e27e212604fa4599a907280c2ff0c6d9