Siedlisko z prywatnym akwenem wodnym i plażą

Wyjątkowe siedlisko o pow. 2 ha 3100 m2 położone w Rychnowskiej Woli (gm. Grunwald) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym sielski styl, mazurską architekturę. Miejsce z duszą i niepowtarzalnym klimatem stworzonym przez właścicieli. To miejsce, gdzie czas zatrzymuje się na dłużej. Od lat funkcjonujące obiekty turystyczne z bazą stałych i zadowolonych klientów oferujące gościom niezapomniany kontakt z naturą. Na posesji trzy budynki mieszkalne o pow. ok. 166 m2, 206 m2, 100 m2, budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen wodny z pomostem i plażą. Obejrzyj FILM https://www.youtube.com/watch?v=hZdnYk0UvM8 i WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/1gb7bv (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Malownicza wieś Rychnowska Wola jest usytuowana w sercu zielonych Mazur Zachodnich na terenie gminy Grunwald z doskonałym dojazdem z węzła trasy S7 zapewniającym błyskawiczny i wygodny dojazd autem do miast: Ostródy - ok. 20 km, Olsztynka ok. 11 km, Olsztyna ok. 40 km, Warszawy ok. 200 km, Gdańska ok. 150 km. W samej wsi funkcjonuje znana i ceniona w regionie hodowla pstrąga tęczowego. Siedlisko leży tuż obok głównego odcinka rzeki Drwęcy, gdzie rozpoczyna się Rezerwat Przyrody Dolina Drwęcy. W okolicy mnóstwo atrakcji turystycznych: Skansen i Huta Szkła Artystycznego w Olsztynku, Muzeum Bitwy pod Grunwaldem, zamek Krzyżacki oraz nowoczesny amfiteatr z bogatym kalendarzem letnich koncertów w Ostródzie. Wokół Rychnowskiej Woli znajduje się kilka kameralnych jezior otoczonych lasami, jezioro Obst, Gugowo. W promieniu 10 km większe jeziora rekreacyjne: Jemiołowo, Szeląg Mały Mielno. DZIAŁKA: Nieruchomość składa się z kilku działek stanowiących łącznie 2 ha 3100 m2. Posesja ogrodzona drewnianym płotem, wjazd na posesję przez bramę. Teren urządzony, na którym znajdują się: 3 budynki mieszkalne, budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen wodny z pomostem i plażą. Wokół zabudowań piękne nasadzenia krzewów owocowych - porzeczki, borówki, maliny, winogrono, warzywnik, a także różnorodność drzew, starodrzew jabłoni, leszczyna, świerki, sosny, krzewy ozdobne. Sercem nieruchomości jest imponujący i zarybiony (szczupakiem, linem, węgorzem, amurem, jesiotrem) akwen wodny o pow. 4500 m2 z pomostem i plażą. Doskonałe warunki dla wędkarzy, pływanie na Supie, rowerkiem wodnym czy kajakiem. Media: pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem i fotowoltaiką 20 KW zamontowaną w 2021 r. (ogrzewane budynki mieszkalne wraz z zasileniem w ciepłą wodę), dodatkowo 2 kominki, 2 klimatyzatory, energia, siła, wodociąg, szambo. BUDYNKI: 1. Budynek mieszkalny zamieszkały przez właścicieli o pow. ok. 166 m2 murowany, poniemiecki po generalnym remoncie, ocieplony, pokryty blachodachówką. W budynku: - wstawiono nową stolarkę okienną i drzwiową - wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną - wykończono wnętrze domu, na parterze na podłogach gres i panele, w łazienkach gres, na piętrze na podłogach deski sosnowe, kuchnia nowa w zabudowie. Wyjątkowym atutem salonu i kuchni jest imponujący drewniany sufit belkowy o pięknej barwie, konstrukcja opiera się na grubych legarach i deskowaniu, co nadaje salonowi niepowtarzalny charakter i przytulność. Rozkład pomieszczeń: parter: - salon kominkowy ok. 45 m2 z wyjściem na taras - przedpokój ok. 7 m2 - sypialnia ok. 20 m2 - łazienka ok. 6 m2 - kuchnia ze spiżarnią ok. 25 m2 piętro: - 4 pokoje każdy ok. 10 m2 - 2 łazienki po 6 m2 2. Budynek mieszkalny o pow. ok. 206 m2 częściowo podpiwniczony przeznaczony dla gości, turystów. Rozkład pomieszczeń: parter - sala biesiadna o pow. ok 45 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią ok. 12 m2 - taras ok. 50 m2 - łazienka ok. 2 m2 - piwnica - kotłownia ok. 15 m2 piętro - 4 pokoje ok. 12 m2 każdy (w tym 2 pokoje z tarasami widokowymi) z łazienką ok. 4 m2 Pokoje pełne naturalnego światła, wykończone drewnianą boazerią w ciepłym odcieniu, klimatyczne skosy nadają przytulny charakter. 3. Budynek mieszkalny przeznaczony dla gości, turystów z salą bilardową i sauną. Rozkład pomieszczeń: parter: - sala bilardowa ok. 30 m2 - łazienka ok. 12 m2 z sauną na podczerwień - pomieszczenie gospodarcze ok. 12 m2 piętro: - 2 pokoje po ok. 10 m2 , 1 pokój ok. 12 m2 - łazienka ok. 6 m2 - taras ok. 10 m2 Pokoje wykończone drewnianą świetnie utrzymaną boazerią z naturalnego drewna. 4. Budynek garażowy z drewutnią, pomieszczeniem warsztatowym 5. Wiata garażowa wykorzystywana na sprzęty ogrodnicze 6. Wiata rekreacyjna ze stołem do tenisa stołowego oraz miejscem na ognisko i wędzarnię W cenie nieruchomości większość mebli i wyposażenia ze stałymi zabudowami widoczne na zdjęciach. STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń. Termin wydania do uzgodnienia. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. 668 744 173 e-mail: ania@newhouse.co Licencja pośrednika nr 18840. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1090/6682/ODS link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=hZdnYk0UvM8 link do wirtualnej wizyty https://sb360.online/1gb7bv NIE