Różnowo, dom wolnostojący z tarasem,działka 970 m2

Dom wolnostojący w Różnowie, idealny dla rodziny, osób poszukujących spokojnego miejsca w bliskim połączeniu z Dywitami i Olsztynem. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/davn7r (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana na samym początku miejscowości Różnowo, tuż za Dywitami - bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Olsztyn (niecałe 10 km do centrum). Dookoła głównie nowa zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz dwa jeziora: Wadąg oraz Dywickie. Miłe, przyjazne sąsiedztwo. DZIAŁKA Działka o powierzchni 970 m2, ogrodzona, nasłoneczniona, zagospodarowana kilkuletnimi nasadzeniami (kwiaty i krzewy ozdobne). Na działce znajdziemy dom mieszkalny, drewniany domek gospodarczy - idealny do przechowania narzędzi ogrodowych, foliak na warzywa, zaaranżowane 2 miejsca postojowe wyłożone kostką brukową. Teren uzbrojony w sieć wodociągową gminną oraz sieć elektroenergetyczną. Szambo szczelne, bezodpływowe o pojemności 8 m3. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 2 MN - teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności). Dojazd do nieruchomości drogą gminną utwardzoną. BUDYNEK Dom wolnostojący o harmonijnym układzie o pow. całkowitej 261,42, a pow. użytkowej 124,27 m2. Wybudowany i oddany do użytkowania w 2016 roku. Materiał wykonania: ściany zewnętrzne - beton komórkowy, ściany wewnętrzne - bloczki silikatowe, strop i schody wewnętrzne - żelbetowe, okna PCV oraz połaciowe drewniane (2-szybowe), na podłodze głównie gres oraz panele. Dach pokryty dachówką cementową. Rolety wewnętrzne, możliwość podłączenia systemu alarmowego. Ogrzewanie - piec na eko groszek, dodatkowo kominek w salonie oraz ogrzewanie podłogowe na parterze (w kuchni, łazience, korytarzu, wiatrołapie), na piętrze w łazience. Ciepła woda zasilana pompą ciepła. Rozkład pomieszczeń: PARTER: - wiatrołap - hall - kuchnia (wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz piekarnik, okap, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę, zamrażalkę) - przestronny salon z jadalnią z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras (stanowiący zachodnią wystawę) - pokój gościnny - łazienka z WC (z prysznicem, z oknem) - spiżarka pod schodami - garaż 1-stanowiskowy - kotłownia (z oddzielnym wyjściem na ogród) PÓŁPIĘTRO: - główna sypialnia z garderobą z balkonem PIĘTRO: - otwarty pokój rekreacyjny z balkonem (idealny jako pomieszczenie do ćwiczeń) - 2 sypialnie połączone wspólnym balkonem - łazienka z WC (do wykończenia) PODDASZE: - otwarta przestrzeń do własnej aranżacji STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Podatek od nieruchomości 846 zł rocznie. Termin wydania - do uzgodnienia. Kupujący nie płaci prowizji. Cena do negocjacji! POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31504. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1044/6682/ODS link do wirtualnej wizyty https://sb360.online/davn7r NIE