Prawdziwe mazurskie siedlisko na skraju puszczy

Szukasz spokojnego siedliska, miejsca dla swojej rodziny, gości, zwierząt? Doceniasz architekturę doskonale wpisującą się w krajobraz? Marzysz o miejscu z historią, której mógłbyś dopisać kolejne rozdziały? Jeśli tak - czytaj dalej. Oferujemy wyjątkowe, utrzymane w naturalnym, mazurskim stylu piękne siedlisko w sercu Mazur Garbatych na skraju Puszczy Boreckiej - jednego z ostatnich dziewiczych zakątków wschodnich Mazur. Bardzo zadbany dom, schludne obejście, stajnia, zabudowania gospodarcze, a także urokliwy sad nad stawem i stajnia dla koni. Położone zaledwie 1,2 km do plaży gminnej na jeziorze Żywy (objęte strefą ciszy) w Jurkowie. Wyjątkowa okazja dla osób szukających spokojnego domu, w którym mogli by przyjmować gości, prowadzić agroturystykę. Budynki gruntownie wyremontowane i dostosowane do obecnych standardów budowlanych. Remont wykonany z poszanowaniem oryginalnych materiałów używanych w regionie: czerwona cegła, kamień naturalny, dachówka, drewno. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=7x9fBuqFwCA (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Jurkowo, gmina Kruklanki, powiat giżycki (ok. 10 km od Kruklanek, 20 km do Giżycka). Malownicza wieś położona między Puszczą Borecką a jeziorem Żywy. Okolica wyjątkowo atrakcyjna turystycznie, a jednocześnie nie skomercjalizowana. Miejsce dla osób ceniących przestrzeń, spokój, ciszę i dziką, mazurską przygodę. Kruklanki są siedzibą gminy - znajdziemy w nich sklepy, szkołę, orlika, ośrodek kultury, bibliotekę, przychodnię, punkty usługowe itd. Na terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z obowiązującą strefą ciszy. DZIAŁKA: Posiadłość to spójny, w pełni zagospodarowany i urządzony teren o łącznej powierzchni ponad 1,3 h, formalnie złożony z 5 działek ewidencyjnych. Wieloletnie nasadzenia, teren płaski w foremnym kształcie, w całości ogrodzony. Graniczy od południowej strony z młodym lasem sosnowym. Składa się z części przydomowej - z zadbanym sadem i ogrodem, funkcjonalnej altany, oryginalnej piwnicy (ziemianki) oraz niewielkiego stawu. Dalej znajduje się część gospodarcza, z garażami, warsztatem, rowerownią, magazynkami na sprzęt sportowy i wodny, suszarnią drewna i drewutnią. W siedlisku jest też kurnik z dużym zamkniętym wybiegiem, a przede wszystkim - stajnia dla 5 koni ze stodołą. Kolejną przylegającą częścią jest teren o pow. ok. 0,66 ha, który ogrodzono aranżując na nim wybieg dla koni. Dodatkowo w ofercie sprzedaży zawarta jest 6 działka ewidencyjna o kształcie prostokąta, położona ok. 500 m dalej, o pow. ok. 0,5 ha, obecnie pełniąca funkcję łąki/pastwiska. Łączna powierzchnia wszystkich działek: 1,8805 ha Powierzchnie: - zabudowane z sadem i ogrodem: 66/1 – 0,2018 ha; 66/2 – 0,0245 ha; 66/3 – 0,4837 ha - wybieg dla koni: 67 – 0,3165 ha; 68 – 0,3456 ha - dodatkowa - pastwisko: 143/2 - 0,5084 ha (klasy gruntu ŁIV, RIVA, RV) Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego część terenu opisana jako: tereny wielofunkcyjnego rozwoju objęte granicami skupionej zabudowy wsi (https://kruklanki.e-mapa.net?userview=215) MEDIA: wodociąg, prąd, sieć telekomunikacyjna - światłowód. Szambo. Ogrzewanie domu - centralne ogrzewanie piecem olejowym oraz piecami kaflowymi. Ogrzewanie wody termą. Południowo-zachodnia ekspozycja względem słońca. DOM: Budynek byłej szkoły podstawowej, murowany z czerwonej cegły, z początku XX wieku, wpisany do zasobu obiektów zabytkowych i kulturowych w gminie Kruklanki (ale nie objęty jeszcze ochroną prawną). Część mieszkalna to wyremontowany obszerny dom dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej około 350 m2, a w nim salon, jadalnia z kuchnią, pokój rekreacyjny, pokój seniora/gabinet, 5 sypialni, 3 łazienki. W każdej sypialni zainstalowany jest piękny stylowy piec kaflowy, który zimą oddaje naturalne ciepło przy wykorzystaniu drewna opałowego. Każde z pomieszczeń poza piecami kaflowymi na drewno posiada również system ogrzewania centralnego z grzejnikami przystosowanymi do dużych powierzchni tych pomieszczeń. Kotłownia mieszcząca się w piwnicy wyposażona jest w nowoczesny piec na olej. Jadalnia również posiada obszerną rustykalną kuchnię na drzewo typu fajerka z tradycyjnym miejscem do pieczenie chleba. Dół: (wysokość pomieszczeń 2,66 m) - jadalnia z kuchnią (4x4,5 m) pow. ok. 18 m2 - łazienka duża (3x2 m) pow. ok. 6 m2 - łazienka mała (2,5x2 m) pow. ok. 5 m2 - sypialnia rodziców (5x5 m) pow. ok. 25 m2 - sypialnia od frontu (4x5 m) pow. ok. 20 m2 - sypialnia z 2 łóżkami (3x4,5 m) pow. ok. 13,5 m2 - salon TV (5x4 m) pow. ok. 20 m2 - pokój seniora (2,6x3,5 m) pow. ok. 9,1 m2 Góra: - pomieszczenie rekreacyjne - hobby (10x4,5 m) pow. ok. 45 m2 - sypialnia główna(4,5x4,5 m) pow. ok. 20,25 m2 - sypialnia 3 łóżka (5x4,5 m) pow. ok. 22,5 m2 - łazienka (1x2,5 m) pow. ok. 2,5 m2 - pomieszczenie gospodarcze (11x2 m) pow. ok. 22 m2 - pomieszczenie gospodarcze (2x5 m) pow. ok. 10 m2 - korytarz (4,5x2 m) pow. ok. 9 m2 POZOSTAŁE ZABUDOWANIA:: - garaż 1 (ok. 5,5x3 m) pow. ok . 16,5 m2 - garaż 2 (ok. 5,5x3 m) pow. ok. 16,5 m2 - warsztat (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m2 - stajnia (ok. 10x4 m) pow. ok. 40 m2 - piwnica/ziemianka (ok. 6x2,5 m) pow. ok. 15 m2 - altana ogrodowa (ok. 5x4 m) pow. ok. 20 m2 - wozownia duża (ok. 9x5,5 m) pow. ok 49,5 m2 - wozownia mała (ok. 5x2,5 m) pow. ok 12,5 m2 - drewutnia (ok. 3x3 m) pow. ok. 9 m2 - kurnik (ok. 3x3 m) pow. ok. 9 m2 - grill (ok. 4x3 m) pow. ok.12 m2 - pszczelarnia (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m2 - rowerownia (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY Stan prawny uregulowany. Pełna własność z KW. Brak obciążeń. Elastyczny termin wydania nieruchomości. Niskie koszty utrzymania. Serdecznie zapraszam do kontaktu i zapoznaniu się z tym niezwykłym miejscem. POŚREDNIK Łukasz Wróbel tel. 664 031 061 email: lukasz@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31498. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1052/6682/ODS link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=7x9fBuqFwCA NIE