Posiadłość z prywatnym stawem i pięknym ogrodem

Wyjątkowa posiadłość w miejscowości Garzewo (gm. Świątki) położona 25 km od Olsztyna, idealna dla rodziny, osób ceniących komfort, prywatność, bliskość natury. Wygodny parterowy dom, prywatny staw, domek dla gości i starannie zagospodarowana działka, zadbana roślinność tworzą spójny klimat, zachowują prywatny charakter miejsca. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=EwEgrLMvPQk i WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/75toui (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Garzewo to kameralna wieś w gminie Świątki położona na Warmii około 25 km na północny zachód od Olsztyna. Znajduje się około 2 km od Świątek. Miejscowość ma typowo rolniczy i spokojny charakter. Okolica słynie z warmińskich kapliczek przydrożnych, starych alei drzew i spokojnego wiejskiego krajobrazu. W Świątkach funkcjonuje Szkoła Podstawowa, przedszkole, Urząd Gminy, sklepy i lokalne usługi. Bliskość przystanku autobusowego 100 m od posesji zapewnia sprawny dojazd do okolicznych miejscowości, ułatwiając codzienne funkcjonowanie. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne. DZIAŁKA: Nieruchomość zachwyca dużą, starannie zagospodarowaną działką o powierzchni 5683 m2 (działki nr 81/3 i 81/9) z własnym stawem, który tworzy niepowtarzalny klimat i sprzyja wypoczynkowi przez cały rok. Działka oferuje przestrzeń, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Działka ogrodzona murowanym ogrodzeniem z drewnianymi przęsłami. Wygodny dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi powiatowej. Na posesję prowadzi elegancji wjazd otoczony szpalerem tui. Na terenie posesji: - domek letni o pow. ok 30 m2 doskonały dla gości lub miejsce wypoczynku w sezonie letnim - drewutnia - drewniany budynek gospodarczy - altana - garaż murowany dwustanowiskowy z automatycznie otwieranymi bramami - miejsce na ognisko, grilla - warzywniak Starannie dobrana roślinność obfitująca w drzewa - jabłonie, wiśnie, czereśnie, grusze, a także krzewy agrest, porzeczki, jagody, maliny. Wśród zieleni znajdują się efektowane kompozycje kwiatowe lawendy, magnolii, rododendronów. Zarybiony staw otoczony żywopłotem, idealny do kąpieli, a także połowów. Media: energia, wodociąg + własna studnia, szambo (planowane podłączenie do kanalizacji), siła, fotowoltaika założona w 2020 r. Ogrzewanie 4-letnim piecem na pelet, oraz kominkowe. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w kuchni , w łazience, wc. DOM/WNĘTRZE Budynek o powierzchni użytkowej 131,51 m2, oddany do użytku w 2009 r., wybudowany według projektu domu jednorodzinnego Menuet-L. Budynek z gazobetonu 24 cm ocieplony styropianem 10 cm. Budynek jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym. W układzie funkcjonalnym wyodrębnić można dwie strefy: dzienną i nocną - wydzielone jako dwa skrzydła. W jednym znajdują się trzy niezależne pokoje, łazienka i garderoba. Drugie mieści sień, hall, wc, spiżarnię, kotłownię oraz część dzienną: pokój dzienny, kuchnię i jadalnię. Rozkład pomieszczeń : - pokój dzienny ok. 20,19 m2 z wyjściem na zadaszony taras - jadalnia ok. 13,97 m2 - kuchnia ok. 11,58 m2 - pokój ok. 12,10 m2 - pokój ok. 13,44 m2 - pokój ok. 9,41 m2 - łazienka ok. 5,67 m2 z wanną z hydromasażem - wc ok. 2,80 m2 - garderoba ok. 3,70 m2 - spiżarnia ok. 3,70 m2 - hall ok. 18,20 m2 - sień ok. 3,47 m2 - przedpokój ok. 5,76 m2 - kotłownia ok. 8,94 m2 Dom utrzymany w jasnej kolorystyce, wnętrza przestronne i przytulne. Wykończenie w pokojach na podłogach panele, w kuchni terakota, w łazienkach glazura i terakota,, okna PCV. Dodatkowym udogodnieniem jest sauna na podczerwień stanowiąca idealne miejsce relaksu i regeneracji po intensywnym dniu. W cenie domu meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach. STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń. Szybki termin wydania. POŚREDNIK Anna Wojdyło tel. 668 744 173 e-mail: ania@newhouse.co Licencja pośrednika nr 18840. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1076/6682/ODS link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=EwEgrLMvPQk link do wirtualnej wizyty https://sb360.online/75toui NIE