Połowa domu wolnostojącego// odrębny lokal z księgą// duży ogród

Do kupienia połowa domu stanowiąca odrębny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą - o pow. ok. 205m2. Dom usytuowany jest na końcu ślepej drogi, w spokojnym i zielonym otoczeniu, na działce o pow. 1329m2, częściowo ogrodzonej. Budynek wolnostojący, murowany z cegły ceramicznej pełnej, kratkówki oraz z bloczków max, wybudowany w latach 70., nadbudowany (zgodnie z pozwoleniem na budowę) w latach 90. Niepodpiwniczony, ze stropami żelbetowymi. Budynek był na bieżąco modernizowany: został ocieplony styropianem grafitowym oraz zrobiono elewację w 2022r. , w 2004r. zostało wymienione poszycie dachu (blachodachówka), na przestrzeni ostatnich 10-15 lat została wymieniona stolarka okienna (na okna pcv i drewniane), w 2017r. została wymieniona instalacja centr. ogrzewania ( kocioł gazowy i zasobnik firmy Buderous). Instalacja elektryczna miedziana, nie była wymieniana. W 2025r. wyremontowano pokoje na parterze i korytarz. W budynku wydzielono w dwa lokale mieszkalne, Drugi lokal na ostatniej kondygnacji posiada osobną klatkę schodową oraz osobne liczniki. Lokal mieszkalny (udział w częściach wspólnych i gruncie 502/1000) położony jest na dwóch kondygnacjach: na parterze i piętrze, dzięki temu mogą w tym lokalu zamieszkać dwie rodziny. Parter ma pow. 101,53m2 na którą składają się (rodzaj pomieszczenia i powierzchnia): Pokój nr 1 - 14,70m2, Pokój nr 2 - 16,04m2, Korytarz nr 1- 16,03 m2, Kuchnia (która może też pełnić funkcję pokoju ) - 8,57m2, Korytarz nr 2 - 2,48m2 Wiatrołap - 2,34m2 Łazienka - 2,50m2 Kotłownia - 6,11m2 Schowek pod schodami - 1,46m2 Pom. Gospodarcze // Garaż 2- stanowiskowy 31,30m2 (dwie bramy na pilota) Piętro ma pow. 103,49m2: Pokój nr 3 - 14,78m2 Pokój nr 4 - 16,32m2 Łazienka - 4,90m2 WC - 0,82m2 Korytarz z klatką schodową - 11,62m2 Kuchnia - 10,53m2 Jadalnia - 11,97m2 Spiżarnia - 0,58m2 Pokój nr 5 - 31,97m2 z wyjściem na taras (pokój ten można podzielić na 2 mniejsze) Lokal znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie w nim, aczkolwiek standard odpowiada latom w którym był budowany budynek: do odnowienia parkiety, do odświeżenia ściany, do remontu obie łazienki, kuchnia. Pomieszczenia parteru po remoncie (podłogach panele) z wyjątkiem łazienki. Parter można przystosować do zamieszkania dla osoby niepełnosprawnej. Lokalizacja: Dom położony jest przy ślepej drodze, dzięki czemu jest to spokojnie i cicho, na działce sporo drzew, co zapewnia prywatność i miły cień latem. Komunikacja miejska: autobusowa - 450m przystanek ul. Mała Góra, 200m ul. Łaczka, tramwajowa- 1100m pętla tramwajowa ul. Ćwiklińskiej Wygodny i szybki dojazd do autostrady A4 - węzeł Wielicka 900m. 850m szkoła podstawowa, 450m publiczne przedszkole i żłobek, dyskonty spożywcze (Biedronka, Carefour itp) - 700-900m, park Aleksandry - 700m cena: 1 599 000zł Bez prowizji do kupującego. Sprzedaż Zakup Wynajem Mieszkań Lokali w Krakowie i okolicach Sprzedaż Działek i Domów nad Jeziorem Mucharskim Wynajem Mieszkań Lokali w Krakowie Zarządzanie Najmem Zarządzanie Kamienicami Kredyty Hipoteczne Gotówkowe Ubezpieczenia **Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca bezpiecznie i sprawnie** Zajmujemy się pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości od 2009r. Działamy na terenie Krakowa oraz powiatów suskiego i wadowickiego. We are involved in real estate market since 2009r. We offer help in selling and renting properties in Krakow, Sucha Beskidzka and Wadowice. www.drabiknieruchomosci.pl Biuro Nieruchomości Natalia Adamek-Drabik UL. WIELICKA 42A/B5 30-552 KRAKÓW (OBOK URZĘDU MIASTA) Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.