Nowoczesny., parterowy dom w Pruszowicach

Nowoczesny dom w Pruszowicach – gotowy do zamieszkania, w otoczeniu natury. Są domy, które wymagają czasu i kolejnych inwestycji. Są też takie, do których wystarczy wnieść walizki i od pierwszego dnia cieszyć się komfortem życia. Ta nieruchomość należy właśnie do tej drugiej kategorii. Prezentujemy wyjątkowy dom jednorodzinny wybudowany w 2021 roku, położony w kameralnej części Pruszowic – przy spokojnej, bocznej ulicy z zabudową jednorodzinną. To miejsce stworzone dla osób, które cenią ciszę, prywatność oraz bliskość terenów zielonych, nie rezygnując przy tym z wygodnego i szybkiego dojazdu do Wrocławia. Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych technologii. Jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Komfort na co dzień Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie. Na powierzchnię domu składają się:- przestronny salon z jadalnią (39,53 m?) i wyjściem na taras, - funkcjonalna kuchnia (13,52 m?) ze spiżarnią (3,64 m?), - główna sypialnia (17,42 m?), - drugi pokój (16,69 m?), - pokój gościnny lub gabinet (14,27 m?), - dwie łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem, - pralnia, - kotłownia, - imponujący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,38 m?. Najważniejsze atuty nieruchomości Dom oferuje rozwiązania, które przekładają się na wysoki komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji:- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - rekuperacja, - klimatyzacja, d - dom o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych, - okna trzyszybowe, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - rolety zewnętrzne, - monitoring i system alarmowy, - czujniki gazu i dymu, - system automatycznego nawadniania ogrodu, - instalacja RTV i internetowa w każdym pokoju, - przygotowane przyłącze światłowodowe. Ogród stworzony do wypoczynku Starannie zagospodarowana działka zachwyca estetyką i funkcjonalnością. Znajdują się tutaj zadbane nasadzenia, efektowny kwietnik, drewutnia oraz automatyczny system nawadniania. To przestrzeń idealna zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i spotkań z przyjaciółmi. Lokalizacja – natura na wyciągnięcie ręki Pruszowice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny objęte programem Natura 2000, Las Zakrzowski oraz Park Pawłowicki. Okolica oferuje liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe, dzięki czemu każdego dnia można korzystać z uroków natury. Jednocześnie do granic Wrocławia jest zaledwie około 3 km, a szybki dostęp do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz tras A8, S8 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawną komunikację z każdą częścią miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, restauracje oraz przystanki autobusowe linii 914 i 928, co gwarantuje wygodę codziennego życia. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w wysokim standardzie, położonego w spokojnym otoczeniu, z doskonałym połączeniem z Wrocławiem. Z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zapewnię wsparcie doświadczonego doradcy finansowego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Alicja Franczyk Licencja zawodowa nr 2412 tel. 603 082 006 | 71 792 72 75 Biuro Nieruchomości MAGNUS Wrocław, ul. Krakowska 52 lok. 1 Uwaga: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilne A modern house in Pruszowice – ready to move in, surrounded by nature. There are homes that require time and further investment. And then there are those where you just need to bring your suitcases and enjoy comfortable living from day one. This property falls into the latter category. We present a unique single-family home built in 2021, located in a quiet part of Pruszowice – on a quiet side street lined with single-family homes. This place is perfect for those who value peace, privacy, and proximity to green spaces, while still enjoying convenient and quick access to Wrocław. The house has been finished with meticulous attention to detail, using high-quality materials and modern technologies. It is fully equipped and ready to move in without any additional financial outlay. Everyday comfort The well-thought-out layout of the rooms ensures comfort for both families with children and people working remotely. The area of the house consists of:- spacious living room with dining area (39.53 m?) and exit to the terrace, - functional kitchen (13.52 m?) with pantry (3.64 m?), - master bedroom (17.42 m?), - second room (16.69 m?), - guest room or study (14.27 m?), - two bathrooms – one with a bathtub, the other with a shower, - laundry, - boiler, - an impressive two-car garage with an area of 44.38 m?. The most important advantages of the property The house offers solutions that translate into high comfort of use and low operating costs:- underfloor heating throughout the building, - recuperation, - air conditioning, d - a house with very good insulation parameters, - triple-glazed windows, - roof covered with ceramic tiles, - external blinds, - monitoring and alarm system, - gas and smoke sensors, - automatic garden irrigation system, - TV and internet installation in every room, - prepared fiber optic connection. A garden created for relaxation The carefully landscaped plot impresses with its aesthetics and functionality. It features well-maintained plantings, a striking flower bed, a woodshed, and an automatic irrigation system. It's an ideal space for both family relaxation and gatherings with friends. Location – nature at your fingertips Pruszowice is one of the most prized locations in the northeastern part of the Wrocław metropolitan area. The immediate vicinity includes Natura 2000 sites, the Zakrzowski Forest, and Pawłowice Park. The area offers numerous walking, running, and cycling trails, allowing you to enjoy the beauty of nature every day. At the same time, the city limits of Wrocław are only about 3 km away, and quick access to the Wrocław Motorway Bypass and the A8, S8 and Wrocław Eastern Bypass routes ensures efficient communication with every part of the city. Nearby there are shops, schools, kindergartens, clinics, restaurants and bus stops for lines 914 and 928, which guarantees the convenience of everyday life. This is an offer for people looking for a modern, energy-efficient home of a high standard, located in a quiet area, with excellent connections to Wrocław. I will be happy to guide you through the entire property purchase process and provide you with the support of an experienced financial advisor. Please contact me and arrange a viewing of this unique property. Alicja Franczyk Professional License No. 2412 tel. 603 082 006 | 71 792 72 75 MAGNUS Real Estate Agency Wrocław, ul. Krakowska 52, room 1 Note: The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. Kontakt: Alicja Franczyk tel: 603082006 alicja.franczyk@magnus.wroc.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 2412 Kontakt do biura: Magnus 603082006 biuro@magnus.wroc.pl Numer oferty: 2/19651/ODS NIE