Kosewo, dom z bala na dużej działce o pow. 9600 m2

Całoroczny, wygodny dom z bala na działce gwarantującej prywatność i spokój, położony w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. Wykończenie w drewnie, koza grzewcza w salonie, taras z wyjściem na ogród dają poczucie przytulności, a funkcjonalne wyposażenie, nowoczesny piec, budynek garażowy dają wygodę codziennego życia. Parter domu stanowi otwarta przestrzeń, na piętrze 3 sypialnie gwarantują komfort jego mieszkańcom. Dom idealny dla rodziny, osób poszukujących spokojnego miejsca w bliskości lasu i jezior. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/uo94hl (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w miejscowości Kosewo, w gminie Mrągowo, oddalona o 9 km od Mrągowa, 14 km od Mikołajek, 20 km od Rynu, 67 km od Olsztyna, 250 km od Gdańska, 280 km od Warszawy. Okolica o zachowanym naturalnym charakterze Mazur, ze zróżnicowanym krajobrazem licznych pagórków, dolin, łąk, pól i lasów. W pobliżu rozległe kompleksy leśne. W pobliżu znajduje się wiele jezior (m.in. Probarskie, Kuc, Juksty, Wierzbowskie, Czos, Wągiel, Inulec, Mikołajskie, Tałty, Śniardwy) oraz niezliczone rozlewiska i zbiorniki wodne. Położenie terenu w Obszarze Chronionego Krajobrazu (Mazurski Park Krajobrazowy) oraz Natury 2000 (Puszcza Piska). Doskonałe miejsce do aktywnego spędzania czasu, wypraw rowerowych, spacerów, uprawiania sportów wodnych. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową ostatnie 40 m drogą utwardzoną. Nieruchomość otoczona niską zabudową, przyjazne sąsiedztwo. DZIAŁKA Działka o powierzchni 9600 m2, ogrodzona, nasłoneczniona. Na działce znajdziemy dom mieszkalny, garaż oraz budynek gospodarczy. Teren uzbrojony w sieć wodociągową gminną oraz sieć elektroenergetyczną. Szambo szczelne. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wjazd na posesję poprzez suwaną bramę. BUDYNEK Dom wolnostojący o funkcjonalnym układzie o pow. użytkowej 127,90 m2. Wybudowany i oddany do użytkowania w 2015 roku. Materiał wykonania: drewno, okna PCV (3-szybowe), na podłodze głównie panele oraz gres. Dach pokryty dachówką cementową. Ogrzewanie - piec na drewno, dodatkowo koza grzewcza w salonie. Ciepła woda użytkowa: bojler oraz piec elektryczny. Duży taras o pow. ok. 21,20 m2. Rozkład pomieszczeń: PARTER: - hall - kuchnia (wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz zmywarkę, piekarnik, płytę, lodówko-zamrażalkę) - przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras - łazienka z pralnią - WC - kotłownia (z oddzielnym wyjściem na ogród) - korytarz - klatka schodowa PIĘTRO: - sypialnia - sypialnia główna - sypialnia z garderobą - łazienka z WC (z wanną) - korytarz Wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 1) ustalenia dla każdego z budynków: - szerokość elewacji frontowej - od 10m do 12m - wysokość zabudowy - od 7m do 8m – układ połaci dachowych - dwuspadowy – kąt nachylenia dachu - od 30 do 45 stopni – kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu - równolegle lub prostopadle 2) udział powierzchni zabudowy - od 9,6% do 12,5% 3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 82% powierzchni terenu objętego wnioskiem 4) maksymalna intensywność zabudowy - 15,4% 5) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 15,4% 6) minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 2,0% STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. Termin wydania - do uzgodnienia. Cena do negocjacji. Kupujący nie płaci prowizji. POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika nr 31504. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1092/6682/ODS link do wirtualnej wizyty https://sb360.online/uo94hl NIE