Ekskluzywny dom z ogrodem Blankensee 8 km od Buk

Blankensee, powiat Vorpommern-Greifswal , 8 km od wsi BUK w Gminie Dobra, dom w stylu bungalow z ogrodem, sprzedaż. Przedstawiam wyjątkowy, nowoczesny bungalow premium z pięknym ogrodem - Blankensee (Niemcy, tuż przy granicy z polskim BUK)TgQPHd|||[] Szukasz prestiżowego, parterowego domu, który łączy luksusowe wykończenie z oazą ciszy i natury?TgQPHd|||[] Ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.TgQPHd|||[] Zapraszamy do zainwestowania w wyjątkowy komfort. Dom w stylu bungalow z 2020 rokuTgQPHd|||[] o powierzchni 148,05 m²TgQPHd|||[] urzeka nowoczesną architekturą, pełnym rozkładem pomieszczeń oraz dbałością o każdy detal. Posiadłość usytuowana jest na w pełni własnościowej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 850 m²TgQPHd|||[] w urokliwej miejscowości BlankenseeTgQPHd|||[] (powiat Vorpommern-Greifswald) - zaledwie 8 km od granicy w Buku (Gmina Dobra) i 20 km od centrum SzczecinaTgQPHd|||[] . TgQPHd|||[] Główne atuty nieruchomości: TgQPHd|||[] Standard Premium:TgQPHd|||[] Wykończenie materiałami z najwyższej półki, markowe wyposażenie (Grohe, Samsung Chef Collection, Artemide) oraz zaawansowane technologie.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Komfort i energooszczędność:TgQPHd|||[] Pompa ciepła, rekuperacja Zehnder, najwyższej klasy izolacja termiczna oraz instalacja przygotowana pod system inteligentnego domu KNX.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Malowniczy ogród:TgQPHd|||[] Starannie zaaranżowana strefa zielona z drzewami owocowymi i bujną roślinnością, gwarantująca pełną prywatność i niepowtarzalny klimat. Lokalizacja z potencjałem: Spokojna okolica blisko natury (jezioro Obersee), świetnie skomunikowana ze Szczecinem oraz Berlinem. TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Szczegółowy układ pomieszczeń ( powierzchnia uzytkowa 148,05 m²) TgQPHd|||[] Sercem domu jest imponująca, doskonale doświetlona strefa dzienna o łącznej powierzchni 57,80 m²TgQPHd|||[] :TgQPHd|||[] Salon z jadalnią i kuchnią (57,80 m²):TgQPHd|||[] Przestronny i jasny, wyposażony w aluminiowe okna 3-szybowe z zewnętrznymi żaluzjami oraz designerską lampę marki ArtemideTgQPHd|||[] . Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras (33 m²)TgQPHd|||[] . Jadalnię zdobi luksusowy, rozkładany do 3 metrów stół ze spieku kwarcowego i granitu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Nowoczesna kuchnia:TgQPHd|||[] Wykonana na indywidualne zamówienie z oświetleniem LED. W pełni wyposażona w sprzęt AGD klasy premium: lodówkę side-by-side Samsung, płytę grzewczą Samsung Chef CollectionTgQPHd|||[] , piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz pralkę.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Pokój 1 (17,96 m²):TgQPHd|||[] Przestronny gabinet lub druga sypialnia z widokiem na kojącą zieleń.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Pokój 2 (12,13 m²):TgQPHd|||[] Przytulna sypialnia z ekspozycją na cichy, zielony zakątek ogrodu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Pokój 3 (13,34 m²):TgQPHd|||[] Komfortowy pokój z dużym oknem wychodzącym na ogród.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Główna łazienka (7,91 m²):TgQPHd|||[] Nowoczesny salon kąpielowy z prysznicem, ceramiką i armaturą GroheTgQPHd|||[] oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Druga łazienka (3,25 m²):TgQPHd|||[] Funkcjonalna toaleta gościnna z prysznicem i armaturą Grohe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Hol (ok. 20 m²):TgQPHd|||[] Nowoczesny, niezwykle ustawny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Pomieszczenie gospodarcze:TgQPHd|||[] „Inteligentne serce domu”, w którym zainstalowano zaawansowane systemy grzewcze i wentylacyjne.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]Specyfikacja techniczna i standard budynku:TgQPHd|||[] Konstrukcja:TgQPHd|||[] Ściany z betonu komórkowego YtongTgQPHd|||[] o doskonałej izolacyjności termicznej, docieplone styropianem. Płyta fundamentowa w pełni zaizolowana styrodurem.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Dach:TgQPHd|||[] Płaski, pokryty technologicznie zaawansowaną membraną EPDM ResitrixTgQPHd|||[] (zbrojoną włóknem szklanym i bitumem SBS) - zapewnia maksymalną elastyczność, odporność na skrajne temperatury i kwaśne deszcze.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Instalacje:TgQPHd|||[] Ogrzewanie podłogowe w całym domu (zasilane pompą ciepła AtlanticTgQPHd|||[] ), system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła ( rekuperacja ZehnderTgQPHd|||[] ).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Inteligentny dom:TgQPHd|||[] Instalacja elektryczna w pełni przygotowana pod system KNXTgQPHd|||[] , uzupełniona o eleganckie, szklane gniazdka i wyłączniki.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Stolarka i zabezpieczenia:TgQPHd|||[] Okna aluminiowe 3-szybowe, zewnętrzne żaluzje aluminiowe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Infrastruktura zewnętrzna:TgQPHd|||[] Szeroka, wysunięta na 6 metrów wata na dwa samochody. Nowoczesne, indywidualnie projektowane ogrodzenie grzebieniowe z segmentową bramą klasy premium marki WiśniowskiTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Lokalizacja, natura i komunikacja: TgQPHd|||[] Blankensee to oaza spokoju chętnie wybierana przez polskich obywateli (stanowiących ok. 20% mieszkańców), ceniących wysoki standard życia i bliskość natury.TgQPHd|||[] Komunikacja ze Szczecinem:TgQPHd|||[] Do granicy w Buku zaledwie 8 km, do Dobrej Szczecińskiej 15 km, a do samego Szczecina - 20 km. Drogi asfaltowe są w doskonałym stanie. Dostępna jest również lokalna linia autobusowa na trasie Blankensee - Stolec - Buk.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Szybkie połączenie z Berlinem:TgQPHd|||[] Z lokalnego dworca kolejowego kursują regularne, bezpośrednie pociągi regionalne Deutsche Bahn. Średni czas dojazdu do stacji Berlin HauptbahnhofTgQPHd|||[] wynosi ok. 1 godz. 20 min - 1 godz. 40 min (ok. 19 połączeń dziennie).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Rekreacja:TgQPHd|||[] Wieś leży tuż obok urokliwego i krystalicznie czystego jeziora OberseeTgQPHd|||[] z kameralną plażą. Przez miejscowość przebiegają świetne, asfaltowe ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio ze Szczecina (przez Wołczkowo i Dobrą). W miejscowości znajduje się także zabytkowy kościół filialny.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Informacje finansowe: TgQPHd|||[] Cena nieruchomości:TgQPHd|||[] 535 000,00 EURTgQPHd|||[] / 2 340 360,00 PLNTgQPHd|||[] (Wycena w PLN skalkulowana na podstawie średniego kursu EUR w NBP: 4,3745 zł z tabeli A nr 193/A/NBP/2026 z dnia 05.10.2026 r.).TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Koszty utrzymania (opłaty):TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Woda i kanalizacja miejska: ok. 73 EUR / miesiącTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Ogrzewanie i prąd (pompa ciepła): ok. 190 EUR / miesiącTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] Podatek od nieruchomości: zaledwie 320 EUR / rokTgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Stan prawny:TgQPHd|||[] Pełna własność. Cena w pełni odzwierciedla prestiżową lokalizację, najwyższy stan techniczny oraz kompletne, luksusowe wyposażenie widoczne w ofercie.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] TgQPHd|||[] Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!TgQPHd|||[] Ta nieruchomość to rzadko spotykany mariaż nowoczesnej technologii, luksusu oraz podmiejskiego spokoju. Idealna jako prestiżowa rezydencja dla rodziny lub komfortowe miejsce do pracy zdalnej. TgQPHd|||[] Oferta na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Syrenicz-Tryburska (licencja nr: 20576) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo