Dom w zabudowie bliźniaczej na Krzykach, po generalnym remoncie,duży ogród i taras

Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 140 m2 z dużym ogrodem, położonego na działce o powierzchni 347 m2 w doskonałej, prestiżowej dzielnicy Wrocławia, na historycznym, spokojnym i zielonym Borku. Dom przeszedł generalny remont w 2024 roku według indywidualnego projektu. W okolicy spokojne sąsiedztwo, rozwinięta komunikacja miejska oraz doskonała infrastruktura usługowo-handlowa. Polecam ! Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się na Krzykach, to jedna z najspokojniejszych i najbardziej urokliwych części miasta, otoczona zielenią, starodrzewiem, parkami, a także zachowaną architekturą z przełomu XIX i XX wieku. W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Grabiszyński czy Park Południowy, Tor Wyścigów Konnych, korty tenisowe. Dom zlokalizowany jest bardzo blisko centrum miasta, z doskonałą komunikacją - w pobliżu znajdują się 4 linie tramwajowe oraz łatwy dostęp do autostrady A4. W okolicy znajdują się także liczne sklepy, lokale usługowe, restauracje, kluby fitness, SPA, przedszkole i żłobek. Obok znajduje się również szkoła międzynarodowa oraz dwie szkoły podstawowe. Układ pomieszczeń: Dom to trzy pełne kondygnacje Parter ok. 45 m2 - duży, jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią - toaleta - zadaszony taras z zejściem do ogrodu Piętro ok. 45 m2 - sypialnia główna - garderoba - sypialnia z dużym balkonem - łazienka - korytarz Suterena - ponad 50 m2 - przestronna, sucha przestrzeń z wyjściem na ogród, idealna na dodatkowe pomieszczenia jak pralnia, siłownia lub miejsce do pracy. Najważniejsze informacje: - dom po generalnym remoncie w 2024 roku - wszystkie media miejskie - duże, nowe okna - wysokość pomieszczeń 2,7m - ogrzewanie gazowe - duża działka o powierzchni 347 m2 - dom jest bardzo dobrze doświetlony, skierowany na wschód, południe i zachód - możliwość zmian aranżacyjnych oraz rozbudowy domu - zatwierdzony MPZP umożliwia rozbudowę domu o kolejny segment mieszkalny na terenie działki - prestiżowa lokalizacja, świetna komunikacja z resztą miasta Prace wykonane podczas generalnego remontu: Wymienione wszystkie instalacje: gazowa, wodno-kanalizacyjna, elektryczna. Położone zostały nowe tynki. Nowe dźwiękoszczelne i trójszybowe okna z mikrowentylacją. Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessman Vitodens 111W. Wszystkie wewnętrzne drzwi są bezprzylgowe z ukrytymi ościeżnicami. Drzwi zewnętrze antywłamaniowe. Podłogi na piętrze drewniane dębowe. Ocieplony dach. Podwieszane sufity. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Dom szczególnie polecam osobom szukającym spokojnego, zatopionego w zieleni miejsca do życia, a jednocześnie ceniącym bliskość całej infrastruktury miasta. Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie kilka minut. Doskonała infrastruktura usługowo-handlowa, liczne restauracje i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, sprawiają, że lokalizacja ta, jest dobrym wyborem do zamieszkania w naszym mieście. Gorąco zachęcam do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem! Zapraszam na prezentację. Monika Krzysiek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami tel. 602 101 602