Dom 160 m² | ogród | Maćkowy | 3 kondygnacje

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO Dom 160 m² po podłodze | Maćkowy | ogród | 3 kondygnacje Na sprzedaż funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom o powierzchni około 160 m² po podłodze oraz 119 m² powierzchni użytkowej, położony na działce o powierzchni 396 m². Nieruchomość znajduje się w Gdańsku, w dzielnicy Maćkowy, w rejonie ul. Borkowskiej i Rytelskiej. Dom usytuowany jest w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej, z dobrym dostępem do infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- powierzchnia po podłodze: około 160 m², - powierzchnia użytkowa: 119 m², - powierzchnia działki: 396 m², - 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze użytkowe, - ogród, - taras, - podjazd na 2 samochody, - szopa na narzędzia ogrodowe, - nieruchomość gotowa do zamieszkania, - funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter Na parterze znajdują się:- sypialnia od strony południowej, - łazienka z prysznicem, - przestronny salon od strony zachodniej, - otwarta kuchnia, - wyjście z salonu na taras i do ogrodu. Przed budynkiem znajduje się podjazd umożliwiający parkowanie dwóch samochodów. Pierwsze piętro Na piętrze zaplanowano:- łazienkę z wanną, - duży pokój od strony północnej z oknami wychodzącymi na zachód i północ, - dwa dodatkowe pokoje od strony południowej. Poddasze użytkowe Poddasze stanowi dużą, otwartą przestrzeń z:- wydzieloną częścią kąpielową, - oknem od strony zachodniej. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości aranżacyjne i może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, strefy wypoczynkowej lub pokoju rekreacyjnego. STANDARD WYKONANIA Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów oraz rozwiązań wpływających na komfort cieplny i akustyczny. Najważniejsze elementy konstrukcyjne i wykończeniowe:- żelbetowa płyta fundamentowa, - podwójna ściana silikatowa pomiędzy budynkami z warstwą wygłuszającą, - ściany wykonane z bloczków Xella o grubości około 24 cm, - ocieplenie styropianem o grubości 15 cm, - żelbetowe stropy, - dach kryty blachą Pruszyński, - ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości około 30 cm, - elewacja wykończona tynkiem silikonowym, - trzyszybowe okna PVC, - solidne drzwi wejściowe, - tynki wewnętrzne gipsowe, - ściany malowane farbami ceramicznymi, - gres na parterze i w łazienkach, - panele podłogowe klasy AC4 na piętrze i poddaszu. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom wyposażony jest w:- piec gazowy o mocy 24 kW, - zasobnik ciepłej wody o pojemności 120 l, - ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach i korytarzach, - niezależne sterowanie ogrzewaniem na poszczególnych kondygnacjach, - grzejniki w pokojach, - instalację alarmową z centralką, - instalację internetową doprowadzoną do każdego pokoju. Według informacji właściciela koszty ogrzewania są stosunkowo niskie, a rachunki za gaz w sezonie grzewczym wynoszą maksymalnie około 300 zł miesięcznie. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka została zagospodarowana i przygotowana do codziennego użytkowania. Na posesji znajdują się:- ogród z trawnikiem, - taras, - podjazd wyłożony kostką brukową, - szopa na narzędzia ogrodnicze, - studnia chłonna na wodę deszczową o pojemności około 3 m³, - ogrodzenie od strony sąsiednich posesji. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Maćkowach, w rejonie ul. Borkowskiej i Rytelskiej. To dynamicznie rozwijająca się część miasta, która łączy spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Najważniejsze atuty lokalizacji:- około 12 minut samochodem do centrum Gdańska, - około 2 km do Obwodnicy Trójmiasta – węzeł Borkowo, - dogodny dojazd do ul. Trakt św. Wojciecha, - przystanki autobusowe, - szkoły i przedszkola, - tereny spacerowe i rowerowe, - liczne punkty handlowe i usługowe. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Lidl, Rossmann, Żabka, apteka, klub fitness, salon fryzjerski oraz sklepy i punkty usługowe. DLACZEGO WARTO To propozycja dla osób szukających domu z dużą przestrzenią użytkową, własnym ogrodem i wygodnym układem pomieszczeń, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Gdańska. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji. Numer oferty: 687/5571/ODS NIE