Dłużki, siedlisko nad jez. Dłużek

Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Dłużki, w sercu Warmii, w sąsiedztwie jeziora Dłużek. To miejsce, które zachwyca spokojem, bliskością natury i niepowtarzalnym klimatem, tworząc idealne warunki zarówno do wypoczynku, jak i całorocznego zamieszkania. To propozycja dla osób, które dostrzegają możliwości tam, gdzie inni widzą jedynie istniejącą zabudowę. Nieruchomość daje szansę na stworzenie przestrzeni od podstaw, z zachowaniem uroku warmińskiego krajobrazu i wykorzystaniem atutów lokalizacji nad jeziorem. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=41HXyaAx8WA (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w powiecie olsztyńskim, w gminie Gietrzwałd, a dokładnie w miejscowości Dłużki, nad jeziorem Dłużki (odległość ok. 30 m) - w miejscu pełnym uroku (otoczenie lasów). Działka graniczy z terenem Lasów Państwowych. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Gietrzwałd oddalony jest o 10 km, Ostróda o 15 km, Olsztyn o 22 km. W pobliżu przystanek autobusowy. DZIAŁKA Nieruchomość składa się 3 działek o łącznej powierzchni 3643 m2. Teren o nieregularnym kształcie. Dobrze nasłoneczniony. Na działce znajdują się obecnie starsze budynki, które mogą stanowić punkt wyjścia do nowej aranżacji przestrzeni. Dojazd do nieruchomości drogą gminną – asfaltową. Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczną i telekomunikacyjną. Kanalizacja projektowana w drodze dojazdowej przy granicy z nieruchomością. Teren nie jest objęty MPZP. Uchwalono plan ogólny: - Oznaczenie strefy w planie ogólnym: 221SJ - Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 % - Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej - Profil dodatkowy: teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej ZABUDOWANIA Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami: 1) Dom mieszkalny – obiekt parterowy z poddaszem użytkowym. Pow. zabudowy 157 m2, pow. użytkowa ok. 100 m2. Budynek murowany wykonany w technologii tradycyjnej. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. 2) Budynek gospodarczy – budynek jednokondygnacyjny, jednoprzestrzenny, murowany. Pow. zabudowy 56 m2. Budynki wymagają gruntownego odrestaurowania /nadają się do rozbiórki - w ich miejscu można rozważyć realizację nowych obiektów, dopasowanych do własnych potrzeb i wizji – od komfortowego domu całorocznego, przez klimatyczny dom letniskowy, aż po nowoczesną zabudowę o charakterze wypoczynkowym, z zastrzeżeniem zgodności planowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami i warunkami zabudowy. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. Szybki termin wydania. Podatek od nieruchomości wynosi 2054 zł rocznie. POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 e-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 31504 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1137/6682/ODS link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=41HXyaAx8WA NIE