Borowe, dom z dużym tarasem, własnym stawem

Dom z użytkowym poddaszem, dużym tarasem, położony na zadbanej działce z własnym stawem w pobliżu malowniczego jeziora Dłużec. Schludny, przytulny, zachęcający do odpoczynku w spokojnej okolicy. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/162p41 i FILM: https://www.youtube.com/watch?v=iIKH8fB3iy4 (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w miejscowości Borowe (powiat mrągowski, gmina Sorkwity), około 12 km do miasta Piecki, 12 km do centrum Mrągowa. Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy w spokoju i wypoczynku na Mazurach. W okolicy znajdziemy: jezioro Dłużec, j. Białe, j. Krzywe, j. Piłakno, tereny leśne, różnorodną bazę noclegową, sklep spożywczy, a pełną infrastrukturę techniczną znajdziemy w Mrągowie. Otoczona zabudową mieszkaniową, przyjazne sąsiedztwo. Zaplanowana realizacja plaży gminnej w Borowie. DZIAŁKA Nieruchomość o powierzchni 1709 m2. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren zróżnicowany, ogrodzony. Na działce znajdziemy dom wolnostojący, garaż wolnostojący, zarybiony staw, zadbany trawnik, wieloletnie nasadzenia (drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne), szklarnię, miejsce na ognisko oraz ogródek warzywny. Działka uzbrojona: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, telekomunikacyjna. Szambo bezobsługowe z funkcją rozprowadzania wody biologicznej (czystość 96%). System nawadniania. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 80 m drogą utwardzoną - zaplanowane utwardzenie nawierzchni w 2027 roku. Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. BUDYNEK/WNĘTRZE Budynek mieszkalny jednorodzinny, całoroczny, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony o pow. zabudowy 89,88m2, pow. całkowitej 151,35 m2, a pow. użytkowej 127,35 m2. Wybudowany w 2008 roku, oddany do użytkowania w 2009 roku. Dach pokryty blachodachówką. Stolarka okienna PCV oraz połaciowe drewniane 2-szybowe. Drewniane schody wewnętrzne. Na podłogach panele oraz terakota. Ogrzewanie elektryczne (grzejniki) oraz ropa. Dodatkowo ogrzewanie elektryczne podłogowe (salon, korytarz oraz łazienka na poddaszu) oraz kominek w salonie z nawiewem na poddasze. Woda ciepła - pompa powietrzna. Filtr wody + osmoza z mineralizatorami i PH-regulator. Fotowoltaika 18 kW. Własny słup wysokiego napięcia na agregat. Atutem domu jest duży, zadaszony taras o pow. 26,83 m2, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: (wysokość pomieszczeń 2,46 m) - salon - 19,35 m2 - kuchnia w zabudowie - 8,56 m2 - WC - 3 m2 - pom. gosp. - 3,76 m2 - wiatrołap - 2,23 m2 - korytarz - 7,25 m2 Poddasze: (wysokość pomieszczeń 2,38 m) - sypialnia nr 1 – 12,89 m2 - sypialnia nr 2 – 12,89 m2 - gabinet - 10,61 m2 (z pom. gospodarczym - 2,78 m2) - łazienka z WC (z prysznicem) - 5,07 m2 - korytarz - 5,31 m2 - balkon - 7,23 m2 Piwnica: - pom. gospodarcze - 11,53 m2 - pom. gospodarcze - 7,63 m2 - korytarz - 6,2 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Termin wydania - do uzgodnienia. Niskie koszty eksploatacyjne. Podatek od nieruchomości około 400 zł. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 31504 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1091/6682/ODS link do filmu - prezentacji https://www.youtube.com/watch?v=iIKH8fB3iy4 link do wirtualnej wizyty https://sb360.online/162p41 NIE