Atrakcyjny, wysoki standard, ogródek

Atrakcyjny lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Nieruchomość w pobliżu centrum Mikołajek, zapewniająca prywatność codziennego życia oraz kameralny wypoczynek w pobliżu głównych atrakcji Mazur. Nieruchomość starannie zaprojektowana, wykończona materiałami wysokiej jakości. Idealna dla osób szukających komfortowego miejsca odpoczynku, także inwestycyjnie z myślą o wynajmie. Kupujący nie płaci prowizji. LOKALIZACJA Ul. Krótka w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miasto jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Dom znajduje się w zacisznej części Mikołajek, ale w dalszym ciągu w pobliżu centrum - do mostu nad jeziorem Mikołajskim jest zaledwie 600 m. W niedalekiej odległości dostęp do sklepów, lokali gastronomicznych i usług turystycznych. Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km. DZIAŁKA: W pełni zagospodarowany i urządzony ogród, pełen wieloletnich gustownych nasadzeń w tym stare, dostojne, owocujące drzewa wiśni oraz czereśni. Zadbany trawnik ułożony z rolki, system automatycznego zraszania oraz podlewania roślin w rabatach - ogród jest praktycznie bezobsługowy. Teren ogrodzony estetycznym, wysokim drewnianym płotem na betonowej podmurówce - dzięki temu rozwiązaniu ogród pozostaje bardzo kameralny. Dobry dojazd - ulicą z polbruku, możliwość parkowania tuż przed budynkiem - miejsce dozorowane kamerą. W rogu ogrodu zaaranżowano miejsce na sporą altanę z kompletem wypoczynkowym, miejscem na grilla. Doprowadzona woda pod zorganizowanie letniej kuchni. Rabaty w murowanych donicach, chodniki i podest wyłożone brukiem wysokiej jakości. Pod tarasem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy. Na całym terenie zastosowano dekoracyjne wieczorne oświetlenie ogrodowe. DOM: Lokal w zabudowie szeregowej (skrajny), z zaledwie kilkoma spokojnymi sąsiadami. Otoczony zielenią. W 2023 roku kompletnie wyremontowany - dach, nowa elewacja, stolarka, wszystkie instalacje oraz podłączenia. Bardzo solidnie ocieplony. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz bardzo nowoczesne grzejniki elektryczne sterowane wi-fi. Dodatkowa możliwość ogrzewania domu kominkiem narożnym o bardzo wysokiej mocy grzewczej. Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, antena satelitarna. Nieruchomość strzeżona - zainstalowany alarm, videodomofon, system monitoringu wizyjnego (4 kamery), czujnik dymu - wszystko dostępne przez wi-fi aplikację w smartphonie. Wejście do domu przez słoneczną werandę wykonaną z deski modrzewiowej. WNĘTRZE Jasne, przestronne pomieszczenia o funkcjonalnym układzie. Urządzone w neutralnych barwach, bieli, beżach, nadających przytulny charakter. Lokal wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, bardzo solidnie, a jednocześnie estetycznie wybudowany. Meble lakierowane wykonane na wymiar. Rozkład: - korytarz przy wejściu w pojemną szafą, - otwarty salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2. Salon z kominkiem narożnym, kuchnia z pełną zabudową i sprzętami agd - sypialnia ok. 9,5 m2 - łazienka z dużym prysznicem, z wc, na wyposażeniu pralka z suszarką ok. 5,5 m2 - sypialnia 2 ok. 15 m2 Atutem lokalu jest ponadstandardową wysokość pomieszczeń, która sprawia, że wnętrze jest jeszcze bardziej przestronniejsze. Uwidocznione belki konstrukcyjne, pomalowane na biało również dodają lekkości i wakacyjnego charakteru nieruchomości. Bardzo duża liczba punktów świetlnych ożywia lokal po zmroku. Do lokalu przynależy pełnowymiarowa piwnica z oknem (znajduje się pod budynkiem) - idealne miejsca na przechowywanie oraz dodatkowe sprzęty. STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Brak obciążeń Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy Możliwość pozostawienia większości wyposażenia w cenie sprzedaży Termin wydania do uzgodnienia POŚREDNIK Mikołaj Matejko tel. 518 266 096 email: mikolaj@newhouse.co Numer licencji: 31537 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Numer oferty: 1089/6682/ODS NIE